la réussite d’un projet immobilier
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Aurès Immobilier,
une vision contemporaine du métier.
Aurès Immobilier s’inscrit dans une nouvelle génération d’agence immobilière, où l’excellence opérationnelle s’appuie sur la technologie, la maîtrise de l’image et la qualité humaine des relations.
AURÈS Immobilier accompagne les projets immobiliers avec rigueur, responsabilité et discernement.
Notre mission est de conduire chaque transaction dans un cadre juridique maîtrisé, garantissant la sécurité des opérations, la clarté des processus et la protection des intérêts de toutes les parties.
Notre vision s’inscrit dans le temps long. Nous considérons l’immobilier comme un élément de patrimoine, porteur de sens, de transmission et de continuité. À ce titre, nous œuvrons pour la pérennisation des actifs, la valorisation responsable des biens et la sécurisation des trajectoires patrimoniales.
Nos valeurs fondent notre engagement quotidien.
L’honnêteté, la justice et le respect guident nos relations.
La considération humaine et la compassion rappellent que chaque projet immobilier est avant tout une histoire de vie.
La transmission, des savoirs comme du patrimoine, s’inscrit au cœur de notre démarche.
L’exigence, exercée avec humilité, et l’intégrité sans compromis structurent notre pratique professionnelle.
Enfin, nous défendons une approche équilibrée et durable, fondée sur une relation gagnant / gagnant entre clients, conseillers et partenaires.
L’esprit AURÈS Immobilier
Chaque conseiller s’engage à :
- Exercer son activité avec honnêteté, transparence et loyauté.
- Respecter scrupuleusement le cadre juridique et les règles professionnelles.
- Agir avec équité, sans favoriser un intérêt au détriment d’un autre.
- Faire preuve d’écoute, de respect et de considération, en tenant compte des réalités humaines de chaque projet.
- Contribuer à la transmission des savoirs, au partage d’expérience et à la montée en compétence collective de l’agence.
- Maintenir un haut niveau d’exigence et d’intégrité, sans compromis, mais sans arrogance.
- Favoriser des relations saines, durables et gagnant / gagnant avec l’ensemble des parties prenantes.
Rejoindre AURÈS Immobilier, c’est porter une vision responsable de l’immobilier, fondée sur la confiance, la durée et le respect.
Un large réseau de partenaires
Notre équipe est consciente que la réussite d'un projet immobilier nécessite souvent l'intervention de divers spécialistes. C'est pourquoi elle peut vous mettre en relation avec un large panel de professionnels compétents.
Que ce soit pour des aménagements nécessitant l'expertise de spécialistes du bâtiment, ou pour des conseils juridiques et fiscaux, nous avons tissé un réseau solide. Nous collaborons avec des notaires, courtiers, experts-comptables et avocats fiscalistes, chacun expert dans son domaine.
En travaillant avec nous, vous accédez à ces ressources précieuses, garantissant une prise en charge complète et efficace de tous les aspects de votre projet immobilier. Notre objectif est de vous offrir un accompagnement global et spécialisé, pour une expérience sereine et réussie.
Préface du fondateur
AURÈS Groupe est né d’une conviction simple : les projets durables se construisent dans le temps, avec rigueur, sens et respect.
À travers l’immobilier, la création, l’investissement et l’expression artistique, AURÈS Groupe réunit des activités complémentaires autour d’une même exigence : agir avec professionnalisme, responsabilité et vision long terme.
Nous privilégions la cohérence à la vitesse, la qualité à l’effet, et le respect de ce qui nous est confié : un bien, une histoire, une image, un capital, une vision.
AURÈS Groupe se construit pas à pas, avec l’ambition discrète de s’inscrire dans le temps.
FAQ sur l'immobilier professionnel nantais
Un bail pour de l'immobilier d'entreprise, souvent appelé bail commercial, est un contrat de location spécifique aux locaux utilisés pour des activités commerciales, industrielles ou artisanales.
Il se caractérise généralement par une durée plus longue que les baux résidentiels, souvent fixée à 9 ans, permettant une stabilité pour l'entreprise locataire. Le bail commercial offre aussi une certaine flexibilité, avec la possibilité pour le locataire de résilier le bail tous les 3 ans.
Les conditions de loyer, de répartition des charges et des responsabilités d'entretien et de réparations sont détaillées dans le contrat. Ce type de bail assure aussi un droit au renouvellement pour le locataire, sauf exceptions spécifiques.
La vente d'un bien professionnel diffère significativement de celle d'un bien résidentiel. Les biens professionnels, tels que les bureaux, les locaux commerciaux ou les entrepôts, s'adressent à un marché spécifique avec des acheteurs ayant des besoins et des attentes distincts.
Les critères d'évaluation, tels que l'emplacement, la fonctionnalité, l'accessibilité et les potentialités de rendement, sont différents. Les processus de vente sont également plus complexes, impliquant souvent des aspects juridiques et fiscaux spécifiques à l'immobilier d'entreprise à Nantes et en Loire-Atlantique.
Il est donc crucial de faire appel à des agents immobiliers spécialisés dans le secteur professionnel pour une vente efficace et adaptée aux spécificités de ce type de biens. C'est le cas notamment de notre agence AURÈS IMMOBILIER
La fiscalité d'un bien professionnel dépend de plusieurs facteurs, notamment de l'usage du bien (commercial, industriel, bureaux) et du statut juridique du propriétaire (entreprise, indépendant, particulier). Les impôts locaux, comme la contribution économique territoriale (CET), qui comprend la cotisation foncière des entreprises (CFE) et la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE), s'appliquent.
Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt sur les sociétés, selon le statut du propriétaire. Des spécificités existent en matière de TVA et de droits de mutation. Il est conseillé de consulter un expert-comptable ou un fiscaliste pour une analyse précise adaptée à chaque situation spécifique.
Estimez gratuitement votre bien avec AURÈS IMMOBILIER
AURÈS IMMOBILIER offre gracieusement des estimations de biens immobiliers dans le cadre d'un mandat de vente. Cette évaluation précise et professionnelle est un service essentiel pour déterminer la juste valeur de votre propriété sur le marché actuel.
En choisissant de nous confier la vente de votre bien, vous bénéficiez de notre expertise pour positionner votre propriété de manière optimale, augmentant ainsi les chances d'une transaction rapide et satisfaisante. Notre engagement est de maximiser votre succès avec une approche sur mesure.