Local d'activité de 140m2 à louer à Couëron
1 000 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
À louer : Local d'activité de 140m² en ZI à COUËRON.
Situé dans une zone industrielle dynamique et facilement accessible, ce local d'activité de 140m² offre un espace idéal pour divers types d'activités professionnelles, industrielles ou artisanales.
Caractéristiques du local :
- Surface de plancher : 140m² dont 120m2 au sol
- Disposition : Stockage de 100m2 au sol + 20m2 de bureaux et 20m2 de mezzanine avec possibilité de cloisonner selon vos besoins
- Hauteur sous plafond : 5,5 mètres
- Accès : Porte coulissante manuelle de grande hauteur pour faciliter l'accès des véhicules utilitaires et les livraisons
- Sol : Dalle Béton d'une résistance d'1,5t/m2
- Électricité : Installation conforme aux normes en vigueur, prises triphasées disponibles
- Eclairage : Lumière naturelle grâce à des panneaux translucides en toiture, complétée par un éclairage classique de type néons.
- Sanitaires : WC
Aménagements et équipements :
- Espace de stockage : Mezzanine de 20m² pour un stockage supplémentaire (léger)
- Bureaux : 20m2 aménagés avec une possibilité d'aménager un espace bureau de 20m² supplémentaire sur la mezzanine.
- Sécurité : Site clos et sécurisé par un portail.
Accessibilité :
- Transports en commun : Proximité d'un arrêt de bus (ligne 93)
- Axes routiers : Accès rapide à la RN165 (Vannes/Nantes) et au périphérique Ouest Nantais
- Stationnement : Parking privatif avec 3 places de stationnement (possibilité d'avoir quelques places supplémentaires en fonction de l'activité).
Environnement :
Le local est situé dans une zone industrielle prospère, à proximité de nombreux services et commodités : restaurants, hôtels, commerces. Idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 000 € HT payable d'avance chaque début de mois.
- Charges : provision de 200 € par mois dont l'impôt foncier (régularisé à la fin d'année)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Situé dans une zone industrielle dynamique et facilement accessible, ce local d'activité de 140m² offre un espace idéal pour divers types d'activités professionnelles, industrielles ou artisanales.
Caractéristiques du local :
- Surface de plancher : 140m² dont 120m2 au sol
- Disposition : Stockage de 100m2 au sol + 20m2 de bureaux et 20m2 de mezzanine avec possibilité de cloisonner selon vos besoins
- Hauteur sous plafond : 5,5 mètres
- Accès : Porte coulissante manuelle de grande hauteur pour faciliter l'accès des véhicules utilitaires et les livraisons
- Sol : Dalle Béton d'une résistance d'1,5t/m2
- Électricité : Installation conforme aux normes en vigueur, prises triphasées disponibles
- Eclairage : Lumière naturelle grâce à des panneaux translucides en toiture, complétée par un éclairage classique de type néons.
- Sanitaires : WC
Aménagements et équipements :
- Espace de stockage : Mezzanine de 20m² pour un stockage supplémentaire (léger)
- Bureaux : 20m2 aménagés avec une possibilité d'aménager un espace bureau de 20m² supplémentaire sur la mezzanine.
- Sécurité : Site clos et sécurisé par un portail.
Accessibilité :
- Transports en commun : Proximité d'un arrêt de bus (ligne 93)
- Axes routiers : Accès rapide à la RN165 (Vannes/Nantes) et au périphérique Ouest Nantais
- Stationnement : Parking privatif avec 3 places de stationnement (possibilité d'avoir quelques places supplémentaires en fonction de l'activité).
Environnement :
Le local est situé dans une zone industrielle prospère, à proximité de nombreux services et commodités : restaurants, hôtels, commerces. Idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 000 € HT payable d'avance chaque début de mois.
- Charges : provision de 200 € par mois dont l'impôt foncier (régularisé à la fin d'année)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Les points forts du bien
- Loyer attractif
- Proximité des axes routiers
- 5min de Nantes
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCouëron 44220
- RéférenceLP090
Détail des pièces
- 100m2 de Stockage et 20m2 de bureaux120 m²
- 20m2 de mezzanine pour du stockage ou futur bureaux20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hugo MORIN 06 47 58 62 92 Envoyer un e-mail
Associé
